1. Nustatykite remonto apimtį ir poreikius
Prieš pradedant rengti dokumentus, aiškiai nustatykite, kokie darbai bus atliekami:

Ar bus keičiamos pastato konstrukcijos (pvz., sienos, pertvaros)?
Ar bus atliekami inžinerinių tinklų (elektros, vandentiekio, šildymo) pertvarkymai?
Ar reikalingas projektas, jei bus keičiama buto išplanavimas?
2. Surinkite pradinius dokumentus apie butą
Butui priklausančių dokumentų kopijos:
Nuosavybės dokumentai (pavyzdžiui, Registrų centro išrašas).
Buto planas (dažnai pateikiamas kaip kadastrinė byla).
Gyvenamojo pastato statybos dokumentai:
Jei jų neturite, kreipkitės į daugiabutį administruojančią bendrovę ar archyvus.
Daugiabučio administratoriaus pažyma:
Šis dokumentas dažnai reikalingas, jei reikia suderinti remonto darbus su kaimynais ar bendrija.
3. Pasiruoškite projektui (jei reikalingas)
Kai kurie kapitaliniai darbai reikalauja projekto. Šie darbai apima:

Pertvarų griovimą ar statymą.
Langų dydžio keitimą.
Inžinerinių sistemų (pvz., šildymo, vandentiekio, elektros) pertvarkymą.
Žingsniai:
Pasamdykite architektą ar projektavimo įmonę, kuri parengs techninį projektą.
Techninis projektas turėtų apimti:
Buto planą prieš ir po remonto.
Konstrukcijų pertvarkymų schemą.
Inžinerinių tinklų pertvarkymų brėžinius.
Specialisto sudarytas darbų sąlygas.
Parengtą projektą reikia suderinti su:
Pastato administracija.
Savivaldybės architektūros skyriumi (jei keičiate pastato išorinę išvaizdą ar konstrukcijas).
4. Gaukite leidimus (jei reikalingi)
Kai kuriems remonto darbams reikia leidimų iš vietos valdžios ar institucijų:

Statybos leidimas:
Reikalingas, jei keičiamos pastato konstrukcijos, išplanavimas ar inžineriniai tinklai.
Suderinimas su daugiabučio administratoriumi/bendrija:
Ypač svarbu, jei darbai gali daryti įtaką bendrosioms pastato dalims (pvz., šildymo sistemai).
Kaimynų sutikimai:
Jei darbai kelia potencialų triukšmą ar kitą poveikį, gali būti reikalingi raštiški kaimynų sutikimai.
5. Pasiruoškite darbų pradžiai
Darbų vykdytojo atranka:
Samdykite licencijuotą statybos įmonę ar specialistus.
Paprašykite jų pateikti licencijų kopijas.
Sudarykite sutartį:
Apibrėžkite darbų apimtį, kainą, terminus ir garantijas.
Suderinkite darbų grafiką su kaimynais:
Pagal triukšmo reglamentus (Lietuvoje – darbo laikas dažnai leidžiamas tik nuo 8:00 iki 18:00 darbo dienomis).
6. Praneškite apie remonto pradžią
Savivaldybės informavimas:
Jei darbai reikalauja leidimų, praneškite savivaldybei apie darbų pradžią.
Daugiabučio administratorius/bendrija:
Informuokite apie darbų pradžią, terminus ir galimą triukšmo poveikį.
7. Remonto darbų metu laikykitės teisės aktų
Užtikrinkite, kad viskas vyksta pagal patvirtintą projektą.
Fiksuokite darbų eigą (pvz., nuotraukos prieš ir po darbų).
Atsižvelkite į saugos ir triukšmo reglamentus.
8. Dokumentai po remonto
Atliktų darbų aktai:
Pasirašykite su rangovais, patvirtindami, kad darbai atlikti tinkamai.
Atnaujinta dokumentacija:
Jei atlikti esminiai pokyčiai, naują buto planą reikia pateikti Registrų centrui.
Garantijos dokumentai:
Saugokite rangovo suteiktas garantijas dėl atliktų darbų kokybės.
Šių žingsnių laikymasis užtikrins, kad kapitalinis remontas bus atliktas sklandžiai ir atitiks visus teisės aktų reikalavimus.