NEKILNOJAMO TURTO MOKESTIS UŽ 2024 metus
Nuo 2024 metų Lietuvoje nekilnojamojo turto (NT) mokestis bus taikomas pagal naują tvarką, kurią sudaro tam tikri svarbūs aspektai. Šis mokestis skirtas užtikrinti, kad būtų tinkamai apmokestinami gyventojų ir juridinių asmenų turimi nekilnojamojo turto objektai. Toliau pateikiama išsami informacija apie 2024 m. NT mokesčio ypatumus:
1. Mokesčio taikymo principai
Gyventojų NT: Apmokestinamas yra asmeninio naudojimo NT, kurio bendra vertė viršija tam tikrą neapmokestinamąjį dydį.
Komercinio NT: Visas juridinių asmenų valdomas NT apmokestinamas nepriklausomai nuo vertės.
Neapmokestinamasis dydis: Gyventojams dažniausiai taikomas 150 000 eurų dydžio neapmokestinamas turtas (vienam šeimos nariui), tačiau šis dydis gali būti didesnis arba mažesnis, priklausomai nuo savivaldybės sprendimų ar specialių sąlygų (pvz., kai nekilnojamasis turtas priklauso šeimoms su vaikais).
2. Tarifai
Tarifai gali skirtis priklausomai nuo savivaldybės ir konkretaus turto paskirties:
Gyventojų NT:
Pagrindinis tarifas: 0,5% nuo apmokestinamosios vertės.
Prabangaus NT (didesnės nei 1 mln. eurų vertės): taikomas didesnis – iki 2% tarifas.
Juridinio NT: Dažniausiai taikomas 0,3–3% tarifas, priklausomai nuo paskirties (pvz., komercinis, sandėliavimo ar pramonės objektas).
3. Mokesčio skaičiavimo tvarka
Vertinimas: Mokesčiui skaičiuoti naudojama Registrų centro nustatyta turto vidutinė rinkos vertė.
Atnaujinimas: Vertė peržiūrima kas 5 metus, atsižvelgiant į rinkos pokyčius.
Deklaravimas: Mokesčių mokėtojai (gyventojai ir įmonės) turi deklaruoti NT iki nurodytos datos.
Mokėjimo terminai: Mokestį privaloma sumokėti iki numatyto termino, dažniausiai tai yra metų pabaiga (pvz., 2024 m. mokestis turi būti sumokėtas iki gruodžio 15 d.).
4. Lengvatos ir išimtys
Socialinės grupės: Pensininkai, neįgalieji, daugiavaikės šeimos dažnai turi teisę į sumažintą tarifą arba visišką atleidimą nuo mokesčio.
Regioniniai skirtumai: Kai kurios savivaldybės taiko mažesnius tarifus ar nustato lengvatas, siekdamos skatinti gyventojus likti konkrečiose teritorijose.
Specialios paskirties NT: Žemės ūkio paskirties NT dažniausiai apmokestinamas mažesniu tarifu.
5. Naujos nuostatos nuo 2024 metų
Įstatymų pakeitimai įsigalios, siekiant:
Skatinti efektyvesnį NT naudojimą.
Užtikrinti, kad prabangaus NT savininkai mokėtų didesnius mokesčius.
Išplėsti NT mokestį didesniam gyventojų ratui, kai kurioms šeimoms neapmokestinamoji riba gali būti mažinama.
Pavyzdinis skaičiavimas:
Jeigu šeima turi NT, kurio vertė 200 000 eurų, o neapmokestinamas dydis yra 150 000 eurų:
Apmokestinamoji vertė: 200 000 – 150 000 = 50 000 eurų.
Tarifas: 0,5%.
Metinis mokestis: 50 000 × 0,005 = 250 eurų.
Išvada
2024 m. nekilnojamojo turto mokestis Lietuvoje taps svarbia finansine prievole, tačiau skirtingos lengvatos ir tarifų diferencijavimas suteikia galimybę sušvelninti mokesčių naštą tam tikroms gyventojų grupėms. Svarbu laiku sekti Registrų centro nustatytas NT vertes ir savivaldybių sprendimus dėl tarifų bei lengvatų.